購屋避開三選項　不只跌價還潛藏更高的風險

由壽險資金挹注750億元、新北市政府提供土地，興建3萬戶青年社會住宅案有譜。壽險公會理事長許舒博昨天指出，近期壽險公會與新北市政府再度開會，新北市有意提供新莊等地，用來興建青年社會住宅。

為了刺激國內青年生育率，壽險公會與新北市政府還積極討論，若夫妻入住壽險資金搭建的社會住宅，只要生出一子，5年租約到期後換屋，有生子的夫妻可優先爭取租到坪數更大的房屋。

業界反彈
台北市調高房屋稅，重創新完工或即將完工的商辦、飯店！商用不動產因商業用地容積率較高，樓層通常也較高，北市府大調去年7月以後取得使用執照的房屋構造標準單價，樓層愈高的建築影響愈大。商仲分析，房屋稅拉高將使收益減少、報酬率降低，目前業界反彈聲浪愈來愈明顯。

【住展房屋網/台北報導】台北市政府103年度第10批代為標售地籍清理未能釐清權屬土地，計有第1次標售之內湖區5筆土地及文山區3筆土地，第2次標售之南港區40筆土地、內湖區9筆土地、士林區24筆土地及北投區16筆土地，共計公告標售97筆土地。

好房網News編輯中心／整理報導

看到房地合一可能延緩想買房？恐怕得踮踮自己的斤兩！因為政府祭出一連串打房措施，買方轉趨觀望，現在包括不動產龍頭的土銀，大型行庫當中的台銀、合庫及三商銀等，已經編列2015年房貸量預算「零成長」，另外像是華銀、彰銀及合庫還調整了房貸策略，有的是下調房貸額度，有的則是「儘量不做」非自用住宅貸款，銀行業者列舉了「5大因素」看淡房市景氣。

家裡要是能這麼cool，一輩子不出門我都願意啊

室內桌爐

【洪安怡╱台北報導】北台灣建案供給量最大地區在哪裡？《好房網》整理5大賣壓區，淡水區現在就有逾萬戶待售，竹北市也有7000多戶，中壢、新莊等推案熱區也都上榜。

新北市淡水區建案量達北台灣之首，賣壓沉重，買氣難見起色。范厚民攝

受政府打房影響，近期房市「交易量」直直落，議價空間也隨之變大，已經有不少購屋者打算進場。房仲業者建議，首次購房民眾一定要做足功課，只要掌握「四看四察」訣竅，就可減少購屋糾紛，買到理想好屋。

房仲副理「梁芸媗」表示，所謂四看是「早看風光」、「晚看鄰人」、「雨天看漏」以及「假日看熱鬧」，因為看屋不僅要看採光和通風，也要初步暸解左鄰右舍住了哪些人，更要觀察住家周邊各行各業活動的跡象。至於下雨天看屋，才能發現房屋是否有漏水；更重要的是「假日看屋」，才會留意到附近有沒有擾人的噪音，不至於每逢假日就「擾人清夢」。